حقوق مدنی
۱-معاملات متعددی در ادوار مختلف بر روی یک مبیع واقع شده است. به طوری که خریدار نخست، مبیع را به اشخاص دیگر واگذار کرده است. معامله اول توسط فروشنده با اعمال خیار منحل شده است. فروشنده نخست با انحلال قرارداد اول، در پی استرداد مبیع از ایادی بعدی است. لطفا به طور مستدل به سوالات زیر پاسخ دهید.
الف-چه مبنای حقوقی برای ادعای خواهان برای استرداد مبیع وجود دارد و خواهان در این دعوا چه عناصری را باید اثبات نماید؟(۲نمره)
ب-با فرض پذیرش مبنای دعوای خواهان، آیا استرداد شامل همه انواع خیارات می شود؟(۲نمره)
ج-با فرض پذیرش مبنای دعوای خواهان، آیا استرداد درباره سایر شیوه های انحلال قرارداد یعنی انفساخ و تفاسخ هم اجراء می¬شود؟(۲نمره)
۲- مطابق مبایعه نامه ای که در تاریخ اول خرداد ۱۴۰۰ امضاء شده است، خریدار و فروشنده شرط کرده اند که تاریخ انتفال مالکیت به خریدار از ابتدای سال ۱۴۰۰ باشد. همچنین طرفین شرط کرده اند که مابقی ثمن معامله به مبلغ سیصد میلیون تومان می بایست تا اول مرداد ماه ۱۴۰۰ پرداخت شود و در صورت تخلف خریدار در پرداخت مابقی ثمن معامله، او متعهد به پرداخت روزانه پنج میلیون تومان می باشد. لطفا به طور مستدل به سوالات زیر پاسخ دهید.
الف-آیا شرط انتقال مالکیت قبل از وقوع عقد معتبر است؟(۲نمره)
ب-آیا شرط مندرج در قرارداد برای ضمانت اجرای تخلف در انجام تعهد خریدار معتبر است؟ در دعوای مطالبه چنین وجهی چه دفاعی از جانب وکیل خریدار قابل تصور است؟(۲نمره)
۳- شخص «الف» در تاریخ ۰۱/۰۷/۱۴۰۳ جهت فروش یک دستگاه آپارتمان به شخص «ب» به مدت دو ماه وکالت می دهد. پس از آن «الف» در تاریخ ۲۰/۰۷/۱۴۰۳ جهت فروش همان آپارتمان به شخص «ج» وکالت می دهد. در متن وکالت نامه ذکر می شود: « وکیل اختیار معامله به هر قیمت و با هر شخص ولو با خود را دارد». شخص «ب»در تاریخ ۲۵/۰۷/۱۴۰۳ فوت می کند. شخص «ج» در تاریخ ۰۱/۰۸/۱۴۰۳ آپارتمان را که ارزش آن سه میلیارد است به شخص «د» به قیمت دو میلیارد می فروشد و سند رسمی تنظیم و ثمن معامله نیز به «ج» تادیه می شود.
لطفا به صورت مستند و مستدل به سوالات زیر پاسخ دهید:
الف-شرط مدت در عقد وکالت چه تاثیری از حیث عزل، انحلال و استمرار آن دارد؟ (۲نمره)
ب-آیا فوت «ب» تاثیری بر وکالت «ج» دارد؟ (۱نمره)
ج-وضعیت معامله انجام شده توسط «ج» و ارایه راهکار به «الف» را بررسی نموده و همچنین حقوق متصوره برای «د» را تحلیل نمایید .(۵نمره)
د-آیا به طور کلی در عقد وکالت می توان شرط کرد که وکالت پس از فوت یا جنون طرفین باقی بماند؟(۲نمره)
حقوق تجارت
شرکت سهامی خاص نوین با موضوع تولید و فروش کفش تشکیل و مدت فعالیت خود را سیسال تعیین مینماید. آقایان علی، حسن، حسین، مهدی و محسن اعضای هیئتمدیره شرکت محسوب و از میان خود آقای علی را بهعنوان مدیرعامل و حسن را بهعنوان رئیس هیئتمدیره انتخاب مینمایند. با توجه به آنچه بیان شد، به سؤالات ذیل پاسخ دهید.
توجه کنید هر بند از سؤالات ذیل، سؤالی مجزا است و بهصورت دقیق و به تفکیک و مطابق ترتیب درج شده، پاسخ دهید.
۱. آقای علی به عنوان مدیرعامل و آقای حسن به عنوان رئیس هیأت مدیره جهت خرید مواد اولیه برای شرکت، مبادرت به صدور سفتهای به نمایندگی از شرکت مینمایند. اولاً آیا دارنده سفته برای مطالبه وجه امکان مراجعه به آقایان علی و حسن را دارد؟ چرا؟ ثانیاً فرض کنید پاسخ پرسش قبل مثبت است؛ در این صورت آیا مسئولیت آقایان علی و حسن تضامنی است؟ چرا؟ (حداکثر پاسخ ۶ سطر)
۲. آقای علی پس از انقضای مدت مدیریت خود به عنوان مدیرعامل، از طرف شرکت مبادرت به انعقاد قراردادی با یکی از مشتریان شرکت مینماید. آیا اقدام صورت گرفته از سوی او معتبر است؟ چرا؟ وضعیت حقوقی این قرارداد و مسئولیت شرکت و مدیرعامل را تحلیل نمایید. (حداکثر پاسخ ۶ سطر)
۳. پس از انقضای مدت سیساله فعالیت، شرکت سهامی خاص نوین منحل و در حال تصفیه است، آقای محمد با در دست داشتن اسناد معتبر و آرای قضایی که حاکی از مطالبات مسلم او از شرکت مزبور است، به شما برای طرح دعوای ورشکستگی علیه شرکت مراجعه مینماید. آیا امکان طرح این دعوا وجود دارد؟ چرا؟ (حداکثر پاسخ ۴ سطر)
۴. فرض کنید وکالت آقای محمد را پذیرفتهاید و دعوای ورشکستگی را علیه شرکت اقامه مینمایید. تصمیم دادگاه در خصوص دعوای مطروحه از سوی شما بدین شرح است: «… با عنایت به اظهارات خواهان به شرح متن دادخواست و با عنایت به آگهی روزنامه رسمی که حکایت از انحلال شرکت خوانده به استناد بند ۲ ماده
۱۹۹ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷ دارد و از آنجایی که این شرکت اکنون در حال تصفیه است، حسب ماده ۴۱۹ قانون تجارت هرگونه دعوا می¬بایست به طرفیت مدیر تصفیه مطرح شود؛ بنابراین دعوا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و مردود اعلام می¬گردد. رأی صادره وفق مقررات قابل تجدید نظر است». آیا رأی صادره صحیح است؟ چرا؟ (شایان ذکر است این رأی به صورت واقعی در یکی از دعاوی ورشکستگی از سوی یکی از شعب دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده است). (حداکثر پاسخ ۴ سطر)
آیین دادرسی کیفری
صورت مسئله
آقایان الف ۱۴ ساله ، ب ۱۷ ساله ، ج ۲۰ ساله به اتهام مشارکت در ارتکاب جرایم ، قاچاق اسلحه و مهمات در شهرستان آستارا (با مجازات قانونی ۵ تا ۱۰ سال حبس تعزیری) ، قتل عمدی در حوزه بخش رودبنه از توابع شهرستان لاهیجان ( با مجازات قانونی قصاص نفس ) و زنای به عنف در شهرستان قزوین ( با مجازات قانونی اعدام ) تحت تعقیب می باشند ، متهمان در حوزه بخش رودبنه دستگیر می شوند.
۱- مرجع یا مراجع تحقیقات مقدماتی صلاحیتدار ( ذاتی و محلی ) جرایم ارتکابی متهمان مذکور را بنویسید. ( ۴ نمره)
۲- دادگاه یا دادگاههای صالح (ذاتی و محلی) جهت رسیدگی به جرایم ارتکابی متهمان و ترتیب رسیدگی آنها را بنویسید. (۴نمره)
۳- مناسب ترین نوع قرار تامین ، برای هر یک از متهمان را بنویسید. (۲ نمره)
۴- آیا صدور یک فقره قرار تامین برای هر یک از متهمان مذکور کافی خواهد بود. چرا ؟ (۲ نمره)
۵- مرجع صدور کیفرخواست متهمان را نام ببرید و پاسخ دهید برای کدامیک از جرایم فوق کیفرخواست صادر نمی شود چرا ؟ (۲ نمره)
۶- وظیفه دفاع از کیفرخواست متهمان در دادگاههای رسیدگی کننده بر عهده جه مقامی خواهد بود. (۲ نمره)
۷- آیا صدور یک فقره کیفرخواست برای متهمان کافی خواهد بود. چرا ؟ ( ۲نمره)
۸- در فرض محکومیت ، مرجع یا مراجع صالح جهت رسیدگی به اعتراض محکومان را بنویسید. ( ۲ نمره)
حقوق کیفری
حسین کارمند اداره پست یکی از شهرستانهای گیلان است و بسته های پستی حاوی کارت پستال و… به وی سپرده شده تا تحویل صاحبین آن شود.حسین بنا به دلایل شخصی از تحویل آنها خودداری کرده و نسبت به تصاحب آن اقدام می نماید.
سارا که گیرنده این کارت پستال بوده از موضوع مطلع شده و با دلایل متقن به شما جهت طرح شکایت کیفری مراجعه می نماید عنوان اتهامی حسین را در ۵ خط تشریح بفرمایید.
رضا با دختری به نام سحر دوست بوده و مرتبا با یک دیگر چت می کرده اندمصطفی به نحوی به گوشی سحر دسترسی پیدا کرده است و با نصب یک نرم افزار چت ها را به صورت آنلاین مشاهده و پس از ذخیره آن را به رئیس اداره به نام محمد ارسال کرده است
رضا و سحر از موضوع مطلع شده و به شما جهت مشاوره طرح شکایت کیفری مراجعه می نمایند.در ۵سطر عنوان یا عناوین اتهامی را به فرض وقوع جرم را توضیح و تشریح بفرمایید.
پیامکهای متعدد توهین آمیز در نیمه شب برای فردی ارسال شده است، جرم واحد است یا متعدد مادی یا متعدد معنوی؟چرا؟
به فردی اطلاع داده میشود که مرد غریبه متاهلی شب در منزل استیجاری همسرش که بدلیل اختلافات موجود جدا از وی و مستقل زندگی مینماید، در طبقه دوم حضور دارد، وی شبانه به قصد به آتش کشیدن منزل اقدام به ریختن بنزین داخل لوله بخاری از پشت بام مینماید، بدلیل ارتباط لوله بخاری طبقه اول و دوم ، هر دو واحد آتش گرفته و همسرش و مرد غریبه و نیز صاحبخانه _ ساکن طبقه اول _ به قتل میرسند،
اتهام این فرد نسبت به همسر و مردغریبه و صاحبخانه چه نوع قتلی است و چرا ؟
_ در فرض بعدی اگر لوله بخاریها جدا از هم بوده ولی به اشتباه بنزین در لوله بخاری طبقه صاحبخانه ریخته و فقط واحد صاحبخانه آتش گرفته و منتهی به مرگ وی شود نوع قتل چه خواهد بود؟چرا؟
_ در فرضی دیگر اگر مرد مهمان برادر همسرش باشد _ و قاتل تصور مرد غریبه را داشته_ اتهام وارده نسبت به مقتولین چه تغییری خواهد داشت؟چرا؟
_ در صورتیکه شخص ابتدایا فقط به قصد قتل همسرش اقدام نماید و از مهمان داشتن همسرش اطلاعی نداشته باشد، ولی بر اثر آتش سوزی در واحد طبقه دوم فرد دومی هم به قتل برسد، اگر فرد دوم مرد غریبه متاهل باشد یا برادر همسر وی در نتیجه چه تغییری حاصل خواهد شد؟چرا؟
امورحسبی
۱-خانم وکیل به وکالت از آقای جواد ،به استناد سند رسمی ذمه که چهار ماه به حلول سررسید دین مانده است ؛ فقط به طرفیت دو نفر از وراث متوفای مدیون ، آقایان سعید و محمود که ترکه در دست آنان است و از سایر وراث متوفی ، ظرف یک ماه بعد از درگذشت مورث ، وکالت رسمی با اختیار اداره ترکه دریافت نمودند ، دعوای دین بر میت یا مورث خواندگان اقامه نموده است.
اکنون با قبول وکالت خواندگان طرف دعوا چه دفاع و پاسخی دارید ؛ و انتظار دارید دادگاه چه تصمیمی اتخاذ نماید ، با استناد به قانون توضیح دهید؟ (۴نمره)
۲-شما به وکالت ازآقای شاهین یکی از ورثه متوفا ، دادخواست تقسیم ترکه اموال منقول و غیرمنقول دادید.وکیل خانم شیدا یکی از وراث طرف دعوا ، با نفی مالکیت متوفی بر ملک ثبتی که ترکه معرفی شده بود ، ضمن ابراز سند عادی واگذاری از مورث موکل ، بدون اقامه دعوای مستقل ، مدعی قبول انتقال و تملک ملک مزبور از سوی موکل خود شده و اختلاف در مالکیت محقق گردید.
شما در جایگاه وکیل خواهان چه دفاعی خواهید نمود و دادگاه در مقام رسیدگی باید چه تصمیمی اتخاذ نماید، با استناد به مواد قانونی حاکم بر موضوع پاسخ دهید؟(۴ نمره)
حقوق ثبت
۳-آقای هوشنگ به موجب یک فقره مبایعه نامه ی عادی تنظیم شده در سال ۱۳۹۹ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شهرستان رشت را از آقای شهرام خریداری نموده و در آن ساکن می شود، اما آقای شهرام از تنظیم سند انتقال به نام آقای هوشنگ خودداری نموده و به جای این کار در سال ۱۴۰۰ آپارتمان مذکور را در ازای دریافت تسهیلات ، طی یک فقره سند رسمی در رهن بانک قرار می دهد و با توجه به عدم پرداخت اقساط وام اخذ شده ، بانک نسبت به سند رهنی اقدام به صدور اجراییه نموده و سپس فرآیند اجرای سند رسمی رهن را در اداره ثبت اسناد و املاک جهت وصول مطالبات خود پی گیری می نماید و آقای هوشنگ با مشاهده آگهی مربوط به مزایده ملک از این موضوع مطلع می گردد.
با توجه به مراتب فوق توضیح دهید:
الف)اگر آقای هوشنگ (خریدار) به شما به عنوان وکیل مراجعه نماید ، چه اقدام یا اقداماتی در چه مرجع یا مراجعی برای او انجام می دهید؟
ب)اگر آقای هوشنگ دیرتر از موضوع مطلع گردیده و سند انتقال اجرایی نیز به نام برنده مزایده تنظیم گردد در این صورت چه اقدام یا اقداماتی در چه چه مرجعی برای وی انجام می دهید؟(۸نمره)
۴-آقای (الف) و خانم (ب) به همراه پسر هفده ساله خود به صورت بالسویه ،مالک مشاع یک قطعه زمین ثبت شده به پلاک ثبتی ۷۳۰ فرعی از ۹۵ اصلی واقع در شهرستان رشت می باشند.با توجه به بروز پاره ای اختاف خانوادگی، آقای (الف) تصمیم دارد برای افراز قطعه زمین مورد اشاره اقدام نماید.
توضیح دهید که این اقدام ، باید چگونه در چه مرجعی صورت گیرد و راه اعتراض به تصمیم آن مرجع چیست؟(۴نمره)
آیین دادرسی مدنی
مساله ی نخست- برابر مبایعه نامه ی عادی مورخ ۱۳۴۸/۰۵/۰۱، آقای کیومرث مبرا ششدانگ یک باب دکان مستقر در پلاک ثبتی ۱۹۰ سنگ اصلی ۲۶ بخش ۱۲ گیلان واقع در خیابان امام خمینی رشت را به مبلغ دویست هزار ریال از آقای طهمورث دانش خریداری مینماید. مقرر بود ظرف ۶ ماه از تاریخ معامله ، فروشنده نسبت به انتقال سند رسمی آن بنام خریدار اقدام کند. پس از گذشت سه ماه از تاریخ انعقاد عقد، طهمورث دانش دار فانی را وداع و آقای کیومرث مبرا در سال ۱۴۰۲ نسبت به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث فروشنده اقدام می نماید. پرونده به شعبه ی ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی رشت ارجاع و پس از جری تشریفات قانونی ، اولین جلسه ی دادرسی در مورخ ۱۴۰۲/۰۲/۲۲ تشکیل میگردد. خواهان و خواندگان در جلسه ی دادرسی حاضر و لایحه ای از سوی اطراف پرونده واصل میشود. خواهان درخواست افزایش خواسته با موضوع مطالبه ی اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۱۳۴۸/۰۵/۰۱ لغایت صدور حکم علی الحساب به میزان ۲۰/۰۰۰/۱۰۰ ریال مطرح و خواندگان به اتفاق نسبت به امضای مورث خود اظهار انکار نمودند. دادگاه بدون توجه به ایراد خواندگان، وضعیت ثبتی را از ثبت محل استعلام و پرونده مقید به وقت نظارت مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۲۵ میشود. خواندگان دعوی طی لایحه ای مشترک در مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۲ ضمن انصراف از اظهار انکار ، مدعی جعلیت امضای مورث خود شدند. حاکم محکمه با وصول پاسخ استعلام وضعیت ثبتی و احراز مالکیت مورث خواندگان ، حکم بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال دکان بدون توجه به اظهار انکار اولیه و ادعای جعل ثانویه و عدم اظهار نظر در خصوص افزایش خواسته خواهان، صادر و اعلام میکند. با اعتراض خواهان و خواندگان و انجام تبادل لوایح پرونده به شعبه ی ۴۲ دادگاه تجدیدنظر استان ارجاع و این در حالیست که خواهان نخستین نام یکی از خواندگان را در ستون تجدیدنظرخواندگان قید نکرده است. محکوم علیهم در مقام تبادل لایحه به این ایراد اشاره و تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و درخواست صدور قرار رد نسبت به آن مینمایند. بنا به مراتب مذکور؛…
اولا/ عدم توجه دادگاه به ایراد خواندگان نسبت به امضاء مورث خود در ذیل مبایعه نامه ی عادی مورخ ۱۳۴۸/۰۵/۰۱ را واجد توجیه قانونی می دانید یا خیر؟ در فرض مثبت یا منفی بودن پاسخ به نحو مستدل و مستند تحلیل منطقی خود را بیان کنید. ( ۲ نمره)
ثانیا/ در فرض سوال آیا موجبات رسیدگی به ادعای جعلیت قبل از صدور حکم در ماهیت دعوی فراهم بوده یا خیر؟ و اساسا دادگاه تکلیفی در رسیدگی به این ادعا داشته است یا خیر؟ تحلیل کنید. (۵ /۱نمره )
ثالثا/ عدم توجه دادگاه بدوی به افزایش خواسته خواهان را چگونه ارزیابی میکنید؟ در فرض نفی یا اثبات قضیه، مستند و مستدل توضیح دهید. همچنین در فرض محال و اعتقاد دادگاه تجدیدنظر به ضرورت رسیدگی به افزایش خواسته، نحوه ی رسیدگی به این خواسته از حیث شکل و ماهیت چگونه خواهد بود؟ تحلیل کنید. (۵ /۱نمره)
رابعا/ آیا بر تجدیدنظرخواهی آقای کیومرث مبرا در عدم ذکر نام احد از ورثه ی خریدار در ستون مربوطه ایراد وارد است؟ در فرض مثبت بودن پاسخ، تصمیم دادگاه تجدیدنظر در مواجه ی با این ایراد چه خواهد بود؟ مستند و مستدل پاسخ دهید. (۵ /۱نمره)
خامسا/ چنانچه دادگاه تجدیدنظر قائل به رسیدگی پیرامون ادعای جعلیت امضای مورث خواندگان بدوی باشد ، آیا سندی که متعاقب ادعای جعل در پرونده ی محاکماتی دیگر، اصالتش اثبات شده ، میتواند اساس تطبیق قرار گیرد یا خیر؟ مستند نفی یا اثبات قضیه را بیان فرمایید.( ۲ نمره)
مساله ی دوم- آقای شهریار محمودی برابر صلحنامه ی عادی سال ۱۳۷۵ ، کلیه ی حقوق متصوره و هرجهتی خویش را نسبت به یک قطعه زمین تصرفی و در محدوده ی اراضی ملی به خانم ماجده حسینی صلح میکند. در سال ۱۳۹۰ متصالح نسبت به حفر یک حلقه چاه و غرس اشجار مثمر و غیر مثمر اقدام و هر ساله درختان را هرس و میوه آنها را برداشت می نمود. در سال ۱۴۰۳ با مراجعه به محل ملاحظه مینماید که همسایه ی مجاور با احداث اعیان ، ناودان ملک را به سمت زمین وی نصب و هدایت نزولات جوی از مجرای ناودان موجب پوسیدگی درختان مغروسه شده است. بانو حسینی به منظور استیفاء حق مبادرت به طرح دعوی اثبات مالکیت و رفع مزاحمت می نماید. خوانده در مقام دفاع مدعی ملی بودن زمین متصرفی خواهان شد که با استعلام از منابع طبیعی و ارجاع امر به کارشناس، ادعای خوانده اثبات و دادگاه حکم بر بی حقی خواهان صادر کرد. حال در فرض مساله:
اولا/ حکم دادگاه در بی حقی خواهان ، نسبت به هر یک از خواسته ها را چگونه ارزیابی میکنید؟ (۵ /۱نمره)
ثانیا/ چنانچه در مرحله ی تجدیدنظرخواهی وکالت خواهان را عهده دار شوید، مبانی دفاع و استدلال خود را تشریح کنید.( ۵ /۱نمره)
مساله ی سوم- در پی دعوی آقای مازیار نجفی به طرفیت آقای ادریس محمدی به خواسته ی مطالبه ی مبلغ دو میلیارد ریال وجه نقد و خسارات دادرسی و خسارات تاخیر تادیه، پرونده به شعبه ی دوم دادگاه عمومی حقوقی رشت ارجاع میشود. در اولین جلسه ی دادرسی خواهان فی المجلس درخواست قرار تامین خواسته از اموال بلامعارض خوانده را اعلام و خوانده نیز مقر به مدیونیت خویش شد. دادگاه با اعلام ختم رسیدگی و ضمن محکومیت خوانده به میزان خواسته و متفرعات دعوی، قرار رد درخواست تامین خواسته ی خواهان را صادر میکند؛ …
اولا/ ارزیابی خود را از تصمیم دادگاه با ذکر مبانی استدلال و مستند قانونی آن بیان کنید.( ۵ /۱نمره)
ثانیا/ خارج از فرض مساله ،چنانچه خوانده پس از تقدیم دادخواست و قبل از اولین جلسه ی دادرسی نسبت به پرداخت اصل خواسته و متفرعات آن اقدام و لکن خواهان دادخواست و یا دعوی مطروحه را مسترد نکند، تصمیم دادگاه در چه قالبی خواهد بود، حکم یا قرار ؟ چنانچه عقیده به صدور قرار داشته باشید ، نوع قرار را اعلام و مستدلا پاسخ دهید. ( ۱ نمره)
مساله ی چهارم- شعبه ی سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان حکم بر خلع ید آقای نیما یادگاری از ششدانگ یک قطعه باغ چای دو هکتاری محاط در پلاک ثبتی ۱۶۶ فرعی اصلی ۶۹ بخش ۲۲ گیلان صادر می نماید. محکوم علیه با اسقاط حق تجدیدنظرخواهی ، پانزده روز پس از ابلاغ مبادرت به فرجام خواهی میکند. ادعای آقای یادگاری این بود که اساسا باغ چای مورد ادعای خواهان خارج از پلاک ثبتی مرقوم و واجد پلاک ثبتی ۲۳۳ فرعی از اصلی ۶۹ بخش ۲۲ گیلان و به نظریه ی هیات ۳ نفره ی کارشناسان ایراد و درخواست نقض رای صادره را مینماید. شعبه ی دیوان عالی کشور با رد فرجام خواهی دادخواه، رای فرجام خواسته را عینا ابرام میکند. متعاقبا محکوم علیه نسبت به تامین دلیل و جلب نظر کارشناس جهت پیاده سازی پلاکها اقدام که نظریه ی کارشناس تامین دلیل دلالت بر انطباق باغ چای تحت تصرف خوانده با پلاک ۲۳۳ داشت. خوانده با مراجعه به شما به عنوان وکیل دادگستری درخواست دادخواهی مجدد و فوق العاده میکند؛حال؛
اولا/ در مقام مراجعه ی محکوم علیه به شما در این برهه از زمان ، چه راهکار قانونی را به وی پیشنهاد و چه مشورتی ارائه می دهید؟ نفیا یا اثباتا، امکان یا عدم امکان پیمودن طرق فوق العاده شکایت از رای را با ذکر مبانی استدلال و مستند قانونی آن شرح دهید. ( ۱ نمره)
ثانیا/ بر فرض محال و اعتقاد به امکان پیمایش طریق فوق العاده شکایت، مرجع صالح در رسیدگی به این طریق کجاست؟ ( ۱ نمره)
ثالثا/ چنانچه مبنای مراجعه ی محکومعلیه به شما ، حکم قطعی محکومیت کارشناسان پرونده محاکماتی مبنی بر گزارش خلاف واقع ( موضوع ماده ۳۷ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری ) باشد، رویکرد شما در انتخاب نوع دعوی، جهت آن و مرجع صالح چه خواهد بود؟ مستند و مستدل پاسخ دهید.(۱ نمره)
مساله ی پنجم – برابر مبایعه نامه ی عادی مورخ ۱۴۰۱/۰۸/۱۶ خانم هما سعادت خریدار یک واحد آپارتمان با مبلغ ۷۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از آقای بردیا ادهم میباشد. تاریخ تنظیم سند رسمی برای تاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۱۳ تعیین شد. ضمانت اجرای تاخیر در اجرای تعهد فروشنده در تنظیم سند رسمی انتقال روزانه ۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال تعیین شد. برابر بند ۷ قراداد مدرکیه، آقای هومن ایزدی به عنوان میانجی گر طرفین معامله تعیین تا در فرض بروز اختلاف، نسبت به حل و فصل موضوع اقدام نماید. با حلول اجل و مراجعه ی خریدار به دفتر اسناد رسمی و به واسطه ی عدم اخذ استعلامات و عدم تدارک مقدمات تنظیم سند از سوی فروشنده، به درخواست خانم هما سعادت گواهی عدم حضور صادر و تسلیم ایشان میشود. مشارالیها با ارسال اظهارنامه خطاب به میانجی گر و فروشنده -به پیوست گواهی عدم حضور دفترخانه- درخواست صدور رای داوری به خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی و محکومیت آقای ادهم به پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد از تاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۱۳ لغایت اجرای تعهد می نماید. آقای هومن ایزدی متعاملین را جهت حل و فصل اختلاف موجود در تاریخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۵ دعوت و پس از استماع اظهارات آنان نهایتا حکم بر محکومیت فروشنده به الزام به تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارت روزانه ۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از تاریخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۵ لغایت انجام تعهد اصلی صادر و اعلام می نماید. رای صادره از طریق دفتر دادگاه عمومی به طرفین ابلاغ میشود. کلیت رای صادره مورد اعتراض فروشنده و عدم توجه آقای زاهدی به خسارت تاخیر روزانه از تاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۱۳ الی ۱۴۰۲/۰۶/۱۴ مورد اعتراض خریدار قرار میگیرد. با لحاظ فروض مساله؛..
اولا/ صلاحیت آقای هومن ایزدی در صدور رای داوری مورد تایید شما میباشد یا خیر؟ در فرض مثبت یا منفی بودن پاسخ مستدلا و مستندا پاسخ دهید. ( ۱ نمره)
ثانیا/ چنانچه آقای بردیا ادهم ( فروشنده ) جهت قبول وکالت به شما مراجعه کند، دعوی را قابل دفاع می دانید یا خیر؟ در فرض منفی یا مثبت بودن پاسخ، علت عدم پذیرش دفاع و یا راهکارهای دفاعی دعوی را تحلیل نمایید. ( ۱ نمره)
ثالثا/ چنانچه خانم هما سعادت( خریدار) جهت قبول وکالت به شما مراجعه کند، دعوی را قابل دفاع می دانید یا خیر؟ در فرض منفی یا مثبت بودن پاسخ، علت عدم پذیرش دفاع و یا راهکارهای دفاعی دعوی و مرجع رسیدگی به آن را تحلیل نمایید. ( ۱ نمره)
قوانین و مقررات وکالت
سوال اول- چنانچه موکل ( خواهان) با استخدام دو وکیل دادگستری امکان تعقیب و دفاع را مجتمعا به آنان تفویض و اولین نشست دادرسی با حضور احد از آنان تشکیل و دیگری غایب و لایحه ای نیز ارسال نکرده باشد و خوانده تصویر غیر مصدق سندی را ابراز که مورد تعرض وکیل حاضر قرار گیرد و خوانده از ارائه ی اصل سند اظهار عجز کند، روند دادرسی چگونه خواهد بود؟ مستند و مستدل پاسخ دهید. ( ۲ نمره)
سوال دوم- در پرونده ی کیفری با موضوع اتهام کلاهبرداری، وکیل تعیینی در وقت مقرر حضور نیافت، لایحه ای از سوی وی ارسال نگردید و نهایتا حکم بر محکومیت موکل ( متهم ) در همان جلسه صادر شد. حاکم محکمه ی جزا در اجرای قانون نظارت بر رفتار قضات، مراتب عدم حضور وکیل را به کانون متبوع گزارش و درخواست برخورد انتظامی با وکیل غایب میکند. در فرض مساله…
اولا/ در مقام دادیار انتظامی و یا دادرس دادگاه انتظامی ( در فرض صدور کیفرخواست یا رسیدگی به قرار منع تعقیب احتمالی) موضوع گزارش را چگونه ارزیابی میکنید؟ در فرض عقیده به منع تعقیب یا برائت و یا محکومیت جهات موجهه ی تصمیم خود را مستدل و مستند تشریح کنید. ( ۲ نمره)
ثانیا/ در مقام قبول وکالت از همکار وکیل ( مشتکی عنه موضوع گزارش مقام قضایی) چه دفاعی قابل تصور است؟ مستند و مستدل پاسخ دهید. چنانچه قائل به عدم امکان دفاع هستید نیز مبانی آنرا به نحو مستند و مستدل ذکر کنید.( ۲ نمره)
ثالثا/ چنانچه شاکی انتظامی، شخص موکل باشد، قائل به حدوث تخلف هستید یا خیر ؟ در فرض مثبت بودن پاسخ ، موضوع مصداق کدام یک از مصادیق تخلف انتظامی است؟ مجازات و درجه آن را اعلام و آیا امکان اعمال تخفیف وجود دارد یا خیر؟ مستندا بیان فرمایید. ( ۲ نمره )
سوال سوم- شعبه ی چهارم دادگاه انتظامی کانون وکلای دادگستری گیلان ، وکیلی را به اعتبار سلب شرایط مقرر در ماده ۲ قانون کیفیت اخذ پروانه به مجازات درجه ۶ تحصیل و حکم بر محرومیت دائم از وکالت صادر و رای صادره متعاقب تجدیدنظر خواهی قطعی و اجرا شد. متعاقبا یکی از موکلین سابق وکیل موصوف شکایتی تحت عنوان رفتار خلاف شان مطرح که با احراز تخلف و صدور کیفرخواست پرونده به دادگاه انتظامی ارسال شد. حال در فرض مساله…
اولا/ آیا امکان رسیدگی به تخلف وکیلی که واجد حکم قطعی درجه ۶ و محرومیت دائم از وکالت است، وجود دارد یا خیر؟ مستندا پاسخ دهید. (۵ /۱نمره)
ثانیا/ وجه فارق ابطال پروانه و محرویت دائم از وکالت چیست؟ آیا اساسا بین این دو قائل به تفاوت هستید یا خیر؟ مستندا پاسخ دهید. (۵ /۱نمره)
سوال چهارم- درخواست تعلیق موقت وکیل از ناحیه ی چه اشخاصی پیش بینی شده است، خواستگاه قانونی آنرا اعلام کنید. حکم تعلیق موقت قطعی است یا قابل اعتراض ؟ در فرض قابل اعتراض بودن، مرجع اعتراض آن کجاست؟ (۵ /۱نمره)
سوال پنجم- یکسال پس از صدور حکم قطعی مجازات انتظامی درجه ۳ ، آقای وکیل مرتکب مجازات انتظامی مشابه میگردد. پرونده با کیفرخواست به دادگاه انتظامی ارسال و دادستان درخواست تشدید کیفر کرده است. حال…
اولا/ دادگاه انتظامی مکلف به پذیرش درخواست دادستان میباشد یا خیر؟ مستندا پاسخ دهید. (۵ /۱نمره)
ثانیا/ در فرض اعتقاد به تشدید مجازات، چه درجه ای باید برای مشتکی عنه لحاظ و اعمال گردد؟ (۵ /۱نمره)
ثالثا/ آیا هم زمان با اعمال تشدید ، در فرض وجود کیفیات مخففه ، امکان تخفیف مجازات وجود دارد یا خیر؟ در فرض مثبت بودن پاسخ و عقیده به اعمال تخفیف، مجازات نهایی مشتکی عنه چه خواهد بود؟ (۵ /۱نمره)
سوال ششم- شخصی با مراجعه به دادسرای انتظامی کانون وکلای دادگستری گیلان و در حالی که پرونده ی محاکماتی در دادگاه حقوقی در حال رسیدگی ومنتهی به صدور رای نشده است، تقاضای تعقیب انتظامی وکیل تعیینی خود را مینماید و در شرح شکواییه ، علت تعقیب ، عدم پیگیری و عدم انجام مراحل قانونی ( عدم اعتراض به نظریه کارشناس اولیه ) اعلام شده است. پس از ارجاع پرونده و قبل از شروع تحقیق ، وکیل موصوف کلیه ی حق الوکاله دریافتی را به موکل عودت و لکن موکل از شکایتش صرفنظر نمیکند. حال…
اولا- از نظر شما وکیل منتخب، مرتکب تخلف شده است یا خیر؟ در فرض مثبت یا منفی بودن پاسخ، مستند آن را بیان کنید. (۱ نمره)
ثانیا/ آیا عودت حق الوکاله تاثیری در روند پرونده و جریان رسیدگی انتظامی دارد؟ چرا؟ تحلیلتان را مستندا مرقوم فرمایید. ( ۱ نمره)
ثالثا/ در فرض اعلام رضایت شاکی انتظامی و چنانچه دادیار انتظامی پرونده باشید، نسبت به شکایت مطروحه ، تصمیمتان در چه قالبی خواهد بود؟ ( تعقیب یا منع یا موقوفی تعقیب؟ ) مستندا پاسخ دهید. ( ۱ نمره)
